Нормы земельных участков

Земля, как известно, ресурс конечный, поэтому вопрос ее распределения решается на законодательном уровне. Размеры наделов должны быть обоснованы, поэтому существуют нормы земельных участков в их предоставлении. 

Для различных объектов Российской Федерации устанавливаются свои нормы земельных участков, которые могут быть предоставлены собственнику под различные виды деятельности. Кстати говоря, нормы земельных участков как раз от целей их использования и зависят и четко прописаны в законах каждой области.

Итак, если говорить о нормах земельных участков, то минимальные размеры надела для ведения фермерского хозяйства в Московской области составляет два гектара, когда как для садоводства и строительства минимально выделяется по шесть соток, а для огородничества всего четыре. При покупке надела в каком-нибудь загородном поселке, учтите, что если вам предлагают площадь меньшую, чем шесть соток, то построить даже маленький домик на нем не удастся: это будет прямым нарушением норм земельных участков.

О минимальных нормах земельных участков поговорили, теперь подойдем с другой стороны: поговорим о максимальных размерах. Для статуса земель под огороды максимально выделяется десять соток. Чуть больше выделяется для садоводов: пятнадцать соток. На десять соток больше максимально выделяют для дачного строительства. Ну и самый большой надел в целых сорок соток выделяют под фермерское хозяйство.   

Перечисленные нормы земельных участков являются основанием для бесплатного выделения земельного надела многодетным семьям.

Существуют нормы земельных участков, которые касаются расположения построек на нем. Эти требования необходимо учитывать  в обязательном порядке, потому что их несоблюдение чревато штрафами и требованиями сноса строений.  

Можно сказать краеугольным понятием в нормах застройки земельного участка является «красная линия». Это граница, отделяющая участок от проезжей части, и отсчет того, где должна быть размещена та или иная постройка происходит именно от нее. Так, расстояние до дороги должно быть не менее пяти метров, и не менее трех от тротуара. Большое значение имеют еще и постройки на соседних наделах: нормы застройки земельных участков варьируются достаточно сильно в зависимости от огнестойкости сооружений. Скажем, деревянную баню сразу через забор от деревянного же сарая построить вам не удастся: между такими сооружениями расстояние должно быть не менее пятнадцати метров. Когда речь идет о боле огнестойких постройках, то расстояние сокращается до шести метров. Это тоже немало, но право на получение достаточного количества солнечного света есть у всех. 

Существуют и рекомендательные нормы земельных участков. Например, не рекомендуется строить ближе, чем полтора метра от забора. С точки зрения строительства и ремонта — это минимальное расстояние, при котором удобно работать.

Нормы земельных участков существуют и для зеленых насаждений. Например, деревья нельзя высаживать ближе, чем на три метра к соседнему забору. А от электропроводов их можно сажать не ближе, чем на четыре метра. Кустарники же по понятным причинам совершенно не мешают вопросам освещения, хоть естественного, хоть электрического, поэтому их разрешено высаживать на метровом расстоянии от границ землевладения.   

12/09/2014