Приватизация земельных участков

Приватизация земельных участков представляет собой процесс передачи собственности земельного участка от государства частному лицу. Приватизация участков стала популярной процедурой в конце прошлого века, и на сегодняшний день данная операция не теряет своей актуальности. Однако следует сказать, что приватизация достаточно сложно для тех, кто никогда ранее не сталкивался с подобной процедурой: основная сложность состоит в проведении юридически «чистой» сделки.

Притом процедура приватизации дачных участков несколько упрощена законом «О внесении изменения в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав на отдельные объекты недвижимого имущества». Данный закон получил название «Дачной амнистии», он позволяет существенно упростить процедуру приватизации земельных участков, частных жилых домов и построек.

Здесь имеет место важный момент: 1 марта 2015 года заканчивается срок действия этого закона, о чем предупредил Росреестр; после 1 марта 2015 года «дачная амнистия» для приватизации земельных участков будет действовать только для земельных участков, предоставленных до 2001 года, до того момента, как был введен в действия существующий Земельный кодекс, а также для тех, кто имеет дачные домики и другие мелкие постройки, для строительства которых не нужно получать разрешения.

То есть если вы являетесь владельцем участка или дома в садоводческом товариществе, то для вас дачная амнистия будет действовать и после 2015 года, в то же время неоформленные должным образом дома на участках ИЖС и ЛПХ должны успеть приватизировать земельные участки и другую недвижимость до 1 марта 2015 года.

Алгоритм и порядок приватизации земельного участка

В первую очередь, в районную администрацию необходимо прийти и написать заявление о приватизации недвижимости .В заявлении необходимо указать свои ФИО, ИНН, все паспортные данные, цель использования земельного участка и его предполагаемые размеры, а также испрашиваемое право на земельный участок (то есть указать, как конкретно будет использоваться участок, для жилого строительства, дачного строительства или для садоводства).

К заявлению необходимо приложить раннее выданные документы не землю (это может быть свидетельство собственника, договор аренды), документ, говорящий о том, что постройки являются вашими (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о государственной регистрации права), кадастровый план участка, кадастровую карту, технический паспорт на строение и на каждую постройку на участке, выписку из ЕГРП, и ксерокопию паспорта.

Решение о предоставлении участка в собственность, принимается в течение 14 дней. Если у вас нет кадастровой карты, то процесс приватизации земельного участка может затянуться и на месяц. После того, как решение принято, выдается решение о предоставлении собственности с приложением проекта границ участка.